MSG Conseil - Courtage en défiscalisation ingénierie financière

Résidence "Le 165 Vaugirard"

anne-marie delmas — 2012-01-27T14:05:00Z

Un rendez-vous rive gauche à ne pas manquer !

Adresse : Paris 15^ème 165,bd de Vaugirard

44 logements : T1 à T5

Loi Scellier

Une atmosphère insoupçonnée...

À la croisée des 6^ème, 7^ème et 15^ème arrondissements, la plus longue rue de la capitale a rendez-vous avec les quartiers chics du Paris historique.

La résidence se situe au cœur d'un îlot de charme délimité par la rue de Vaugirard et la rue Dalou, dans un environnement préservé d'ateliers d'artistes. Elle est extrêmement bien desservie : la gare Montparnasse est à moins de 700m, jonction de deux lignes de métro (lignes 4 et 13) et d'une station du RER C (reliant les Hauts de Seine à l'ouest de l'île de France). De nombreuses lignes de bus rayonnent dans le seteur, l'arrêt du 89 étant juste au pied de l'immeuble, en direction du Luxembourg.

L'architecture du bâtiment témoigne d'une composition contemporaine élégante : enduit clair des façades, des panneaux de béton ouvragés avec de la fibre de verre, du zinc, et des volets coulissants en aluminium. Les prestations des appartements sont de très grande qualité, et sérénité rime avec sécurité.

La résidence est engagée dans une démarche "NF Logement - Démarche Haute Qualité Environnementale (HQE)" et elle répond ausi aux exigences du label Bâtient Basse Consommation (BBC)

(livraison : 4^ème trimestre 2014).

Résidence "Le Petit Cauderan"

anne-marie delmas — 2012-01-25T17:15:00Z

"Le Neuilly bordelais"

Bordeaux (33) 90 av. Stéhélin 15 logements : du T2 au T4

loi Scellier

Une situation idéale

Ce secteur de Bordeaux présente de nombreux attraits pour les familles en quête d'un quartier tranquille doté d'équipements de proximité et de commerces de qualité. Il constitue un îlot résolument résidentiel, considéré aussi comme le "poumon vert" de la ville grâce à son réputé "Parc Bordelais"qui offre un remarquable espace de détente, de belles promenades et de nombreux jeux.

Les commerces sont facilement accessibles ainsi que tous les types d'établissements scolaires (écoles, lycées, université), les lieux de loisirs, de culture et d'activités sportives.

Construction à taille humaine, sur seulement 3 niveaux. Les appartements sont conçus dans le souci d'offrir un intérieur agréable. Les prestations sont de qualité et assurent confort et sécurité. Bâtiment basse consommation (label BBC).

livraison : 4^ème trimestre 2013

Résidence "Les Jardins d'Éléonore"

anne-marie delmas — 2012-01-25T16:30:00Z

Le privilège d'un site classé...

Saint Germain-en-Laye (78100) 1, rue Stéphane Mony

30 appartements : du T1 au T4

Nue-Propriété

Alliance de charme et de qualité...

Saint Germain-en-Laye, qui se caractérise entre autres par ses 3500 hectares de forêt domaniale, accueille de nombreuses entreprises d'envergure internationale (près de 2000 entreprises ouvertes à l'innovation, aux nouvelles technologies). La ville bénéficie donc d'un bassin d'emplois en pleine croissance. Son lycée international est très réputé et son dynamisme économique se manifeste aussi au travers des 700 commerces du centre ville.

La résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes les commodités et transports qui permettent de relier très aisément Paris.(SNCF, RER A,lignes de bus, autoroutes A13 et A14). Les appartements profitent de belles ouvertures et la plupart des logements s'ouvrent sur le jardin intérieur clos et arboré. Par ailleurs, ils profitent de prestations de qualité : parquets, sèche-serviettes, portes palières 5 points, parkings en sous-sol avec porte télécommandée, sécurité par vidéophones...

livraison : 1^er trimestre 2014 - label BBC

Résidence "Coeur Arena"

anne-marie delmas — 2012-01-25T15:40:00Z

Le charme de l'Hérault

Béziers (34500) 2b av. Auguste Albertini

38 appartements : T2 à T4

loi Scellier

L'âme d'un quartier coté...

La ville de Béziers compte 70 000 habitants, l'agglomération dépasse les 100000. Cité dynamique, son énergie se manifeste au travers de l'ouverture d'un centre commercial d'avant-garde, de l'expansion des cursus étudiants, de nombreuses programmations théâtrales et musicales. Elle bénéficie par ailleurs d'un réseau d'infrastructure conséquent avec l'autoroute A9, les aéroports de Béziers et de Montpellier, ainsi que la ligne de TGV qui la relie à Paris en moins de 4 heures.

"Cœur Arena" jouit d'un environnement de résidences d'excellent standing et d'un bel espace boisé, ce qui constitue un quartier particulièrement recherché des cadres et des professions libérales. La résidence est implantée à 500m des arènes, près de la polyclinique, de la médiathèque et des établissements scolaires. Il ne faut pas plus de 3 minutes pour accéder à l'hypercentre ou au centre commercial et 15 minutes nous mènent aux plages. Un arrêt de bus est au pied de la résidence.

Le bâtiment revendique des harmonies contemporaines et des proportions humaines (3 étages). Les façades blanches sont rehaussées de tonalités chaleureuses. Les étages décalés en escalier permettent l'installation de nombreuses terrasses. Tout est pensé pour conjuguer confort et qualité.

livraison : 4^ème trimestre 2012 - label BBC

Résidence "Le Bassin Bleu"

anne-marie delmas — 2009-08-31T14:25:04Z

Un souffle de charme...

Adresse : Saint Pierre(974)

nombre de logements : 17
Type de logement : T1 au T5 D
Loi Scellier DOM / loi Girardin

Une résidence de grand standing

Saint Pierre, sous-préfecture de la Réunion, est une porte ouverte sur le sud de l'île. La ville possède un charme indéniable et connaît une croissance certaine à tous les niveaux. Elle procure un cadre de vie très agréable avec son centre animé et commerçant, son front de mer nouvellement aménagé, ses nombreux restaurants et son offre importante de loisirs nautiques.

La résidence se situe au cœur de la ville, à deux pas du port, des plages et du village de Terre Sainte. Elle est proche de toutes les commodités et offre une vue exceptionnelle sur l'océan.

Le bâtiment comporte 3 niveaux, les surfaces habitables des appartements varient de 40 à 131 m2. Ils s'ouvrent sur de grandes varangues et balcons. Leur équipement est de qualité soignée et ils bénéficient tous de parkings en sous-sol. Par ailleurs, tout est conçu pour offrir la plus grande sécurité à ses occupants (vidéophones, commandes à infra-rouge de portail, etc...)

(livraison : 4^ème trimestre 2011).

Résidence "Les Ambassades"

anne-marie delmas — 2009-08-26T11:52:46Z

Le cachet de l'Alsace

Adresse : Strasbourg (67) 6,rue Boussingault

logements : du T2 au T5 Nue-Propriété

Strasbourg, ville dynamique

Dominée par la cathédrale Notre-Dame, chef-d'œuvre de l'art médiéval, la capitale de l'Alsace témoigne du riche passé de cette belle région. Strasbourg préserve avec soin son centre-ville classé et les célèbres maisons à colombages de la Petite France, mais c'est aussi une ville qui est entrée de plein pied dans la modernité. Outre ses nombreuses entreprises nationales et internationales, ses 75 représentations diplomatiques et ses nombreuses institutions (le Parlement Européen, l'Eurocorps, la Cour Européenne des Droits de l'Homme), Strasbourg compte un pôle universitaire important, de plus de 50 000 étudiants.

C'est dans ce cadre international, dans le très résidentiel quartier de l'Orangerie, de son parc et de ses canaux que se situe le programme. La résidence est bien desservie par 4 lignes de bus et le tramway E (vers le centre-ville), le réseau routier permet un accès rapide vers l'Allemagne et l'A4 mène vers Paris, que l'on peut rejoindre aussi par le TGV.

"Les Ambassades" sont d'une architecture élégante et raffinée et s'inscrivent dans un ensemble constitué de petits bâtiments de 2 étages, avec parkings en sous-sol. Les appartements, dont les plans ont été optimisés, jouissent de prestations haut de gamme. De larges baies ouvrant sur des terrasses prolongent les séjours. Les jardins s'intègrent dans un cadre paysager offrant lumière et espace de vie. Tout a été soigneusement étudié pour la sécurité des habitants (volets roulants en aluminium, digicodes, vidéophones). De nombreuses prestations ont été élaborées en liaison avec le respect écologique : panneaux solaires, local à vélos, etc...

(livraison : 3^ème trimestre 2013) - Réalisation certifiée BBC

Résidence "La Bergerie IV"

anne-marie delmas — 2009-08-26T11:04:40Z

Au cœur de l'arrière-pays niçois

Adresse : La Colle-sur-Loup
Type de logement : appartements T1 à T3
Nombre de logements : 24
LMNP Bouvard (résidence de tourisme)

Un village tourné vers l'art

A seulement 5 minutes de Saint Paul de Vence, 10 minutes de la Méditerranée et 20 minutes de l'aéroport de Nice, La Colle-sur-Loup est nichée dans la superbe région de l'arrière pays niçois. Des antiquaires et des créateurs internationaux y ont élu domicile et des rendez-vous musicaux et culturels en font un lieu de rencontre et de vie très apprécié.

La résidence, située au cœur d'une pinède de 20 hectares, est construite autour d'une place aux oliviers centenaires. Elle jouit d'un panorama exceptionnel sur Saint Paul de Vence. Les logements sont répartis en petits hameaux intimistes. De nombreux espaces sont dédiés à la détente et aux loisirs : piscine de 250m2, vaste solarium, 3 courts de tennis, 1 mini-golf, 1 club pour enfants. L'établissement est aussi équipé d'un bar avec terrasse et d'un restaurant donnant sur la place.

(livraison : fin 2ème trimestre 2012).

Résidence "Le 48 Boulevard des Anglais""

anne-marie delmas — 2009-07-11T11:14:50Z

une ville de plus en plus attirante

Adresse : Nantes (44100) 48/50, bd des Anglais
32 logements : du T2 au T4
Loi Scellier

Dynamisme économique et démographique

Dynamique, innovante et agréable à vivre, Nantes profite depuis plusieurs années d'un essor intense. Située à 2 heures de Paris en TGV, la préfecture de la Loire Atlantique est aujourd'hui la 6^èmeville française. Sa diversité économique en fait la 2^èmeville la plus attractive de France pour les entreprises. Par ailleurs, Nantes est le premier pôle d'enseignement supérieur et de recherche du Grand Ouest et regroupe plus de 50 000 étudiants.

La résidence est située dans le quartier Procé/Sainte Thérèse,le quartier le plus vert de la ville, tout près d'un parc de 16 ha. Tous les services souhaitables sont à proximité : écoles, commerces, restaurants, stades, cinémas et les plages. Elle bénéficie des arrêt de transports a pied de l'immeuble (tramway, bus) avec un accès direct au cœur de la ville.

Les logements sont conçus pour conjuguer confort et qualité. Lumineux, spacieux, ils offrent des finitions soignées. La résidence est d'architecture moderne et bénéficie à l'arrière d'un jardin intérieur.

(livraison : 2^ème trimestre 2013). - label BBC

Résidence "Les Jardins d'Arcadie"

anne-marie delmas — 2009-07-11T10:54:25Z

Une Résidence Séniors prestigieuse

Adresse : Versailles (78)
Type de logement : T1 et T2
Nombre de logements : 45 appartements
LMNP Bouvard

Résidence d'exception dans un écrin historique.

Préfecture du département des Yvelines, construite à l'initiative du roi Louis XIV, Versailles est l'un des symboles de l'Histoire de France. Son patrimoine architectural est mondialement connu et classé à l'UNESCO. De plus, la ville est considérée comme l'une des plus vertes d'Ile-de-France : 1275 ha d'espaces verts et de forêts domaniales. Elle bénéficie d'un réseau d'infrastructures de transport développé : autoroutes A13,A86,A11, 5 gares (train, RER) et réseau Phébus . Elle compte 90 000 habitants, dont 21% âgés de plus de 60 ans.

La résidence est située en plein centre historique de Versailles, au cœur du quartier Saint-Louis, à quelques pas du château. Le bâtiment jouit d'une architecture élégante, en parfaite adéquation avec son environnement. En dehors des appartements conçus pour procurer le maximum de bien-être aux occupants, 400m2 d'espaces collectifs(restaurant, salons, bibliothèque, médiathèque, espaces multimédia,espaces beauté) ajoutés aux espaces paysagers permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

livraison : 4^ème trimestre 2013).

Résidence "Huit de Coeur""

gauthier delmas — 2009-07-07T10:55:49Z

Un carrefour en Europe

Adresse : Lyon (69008) 102, rue Montagny
35 appartements du T1 au T4 et 4 villas T4
Loi Scellier

Les bons côtés d'une vie citadine.

Lyon, chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes, a connu très tôt une activité économique importante. Devenue ville de foires à partir du Moyen-Âge puis place financière de premier ordre de la Renaissance à la fin du XIX° siècle, elle a d'abord représenté le monopole de la soie et a ensuite développé les industries textiles et chimiques (nombreuses industries pétrochimiques le long du Rhône). Après le départ de l'industrie textile, elle s'est recentrée sur des activités de techniques de pointe (Pharmacie et biotechnologies). Par ailleurs, Lyon jouit d'une position stratégique,permettant les liaisons faciles avec Paris, Genève, Milan, et même Barcelone. Enfin, c'est la 2^ème ville étudiante de France avec 4 universités et plusieurs grandes écoles.

Le quartier de la résidence est aujourd'hui le centre d'activités"santé" pour toute la région avec sa forte densités d'infrastructures médicales. Il profite de tous les services de proximité, de nombreux espaces de loisirs et de culture, ainsi que de plusieurs îlots de verdure.

"Huit de Cœur" est composé de 2 petits bâtiments avec jardins et balcons (23 et 12 appartements) et de 4 maisons. Les logements jouissent d'une belle finition et un soin particulier est apporté aux parties communes. Les aires de stationnement sont situées en sous-sol. L'ensemble est clos et sécurisé avec contrôles d'accès.

(livraison : 1^er trimestre 2013) - NF Logement BBC