MSG Conseil - Courtage en défiscalisation ingénierie financière

Résidence Alexandra

anne-marie delmas — 2010-03-30T14:40:21Z

Le charme du Languedoc/Roussillon

Agde (34)

31 appartements : T2 et T3

loi Scellier

Au sud-ouest de Montpellier...

À 20 km de Béziers, à moins de 5km des plages et à 1km du Canal du Midi, Agde bénéficie d'un réseau d'infrastructure conséquent avec les autoroutes A9 et A75, les aéroports de Béziers et de Montpellier, ainsi que la ligne de TGV qui la relie à Paris en moins de 4 heures. Cité de caractère, elle offre, outre un joli centre historique et de superbes quais adaptés à la flânerie, de magnifiques plages et un port de plaisance de plus de 3000 places. Par ailleurs, elle profite du dynamisme économique de la région.

La résidence est située au cœur d'un tout nouveau quartier qui dispose de nombreux services et de multiples commerces, dont le plus grand centre commercial de la ville. Ses appartements sont conçus pour conjuguer confort et qualité.

livraison : 4^ème trimestre 2011

Résidence Royal Parc

anne-marie delmas — 2010-03-08T13:40:34Z

Au cœur d'un site classé...

Saint Germain-en-Laye (78)

31 appartements : T2 et T3

Nue-Propriété

Un programme de très haut standing...

Saint Germain-en-Laye, qui se caractérise entre autres par ses 3500 hectares de forêt domaniale, accueille de nombreuses entreprises d'envergure internationale. Son lycée international est très réputé et son dynamisme économique se manifeste aussi au travers des 700 commerces du centre ville.

La résidence est située en lisière de forêt, au cœur d'un vaste parc arboré, et à quelques minutes du centre historique et commerçant. Les appartements profitent de belles ouvertures donnant sur des arbres magnifiques et bénéficient de prestations de grande qualité : parquets en chêne massif, plans des salles-de-bains en pierre marbrière, portes palières 5 points, hauteur de plafonds à 2,70m, parkings en sous-sol et caves...

livraison : 4^ème trimestre 2011

Résidence Les Jardins du Prieuré

anne-marie delmas — 2009-08-31T14:44:00Z

Au centre ville de Toulouse

Adresse : Toulouse (31)
Type de logement : du T1 au T5
Loi Scellier

Un emplacement stratégique

La résidence est située au sud du centre historique de Toulouse et possède un très bel environnement entre le Parc des Expositions, le Jardin des Plantes et le Museum d' Histoire naturelle.

Le quartier est en pleine évolution avec la réhabilitation de la prison, un bâtiment aux allures de château médiéval, qui va devenir un espace culturel dédié à l' art et à la science.

La résidence, construite en face de la future bibliothèque municipale, est aux pieds de la station de métro Saint Michel ; toutes les commodités sont à moins de 500 m. L' esthétique du bâtiment est d'inspiration toulousaine, sa base classique étant soulignée de briques roses, mais il se modernise au fur et à mesure qu'il s'élève. Il se caractérise par des couleurs claires, des structures aériennes et le dernier étage jouit de très grandes terrasses. Les appartements sont agrémentés de balcons ou terrasses et l' intérieur de la résidence comporte un beau jardin de 1000 m2. Le parking est en sous-sol.

livraison : 1^er trimestre 2012 (actable dès le 1er trimestre 2010).

L'Orée du Parc

anne-marie delmas — 2009-08-31T14:25:04Z

Toute la Provence...

Adresse : Draguignan (83)
Type de logement : T1 au T5
Loi Scellier

Le soleil, les cigales et des tons "ocre"

Un petit coin de rêve idéal, dans le Var, à mi-chemin entre le golfe de Saint Tropez et les gorges du Verdon. Draguignan a su conserver le charme provençal grâce à ses marchés, ses belles avenues et ses places ombragées.

La résidence bénéficie d'un emplacement central dans Draguignan, et représente une réalisation de haut standing avec piscine et espaces verts.

Le pôle de formation militaire, un des plus importants de France et situé à proximité, accentue encore la forte demande de logements.

(livraison : 3^ème trimestre 2011).

Résidence Haxo

anne-marie delmas — 2009-08-26T11:52:46Z

A l'intérieur même de la capitale

Adresse : Paris 20^ème
Type de logement : T1 au T4 duplex
Loi Scellier

Une situation recherchée

Cet arrondissement constitue un des poumons verts de Paris au travers du plus important des espaces publics : le Père Lachaise.

La résidence est constituée de deux bâtiments d'architecture contemporaine dans une rue calme et résidentielle. On y trouve tous les commerces de proximité, dans un périmètre de 500 m. Les prestations sont d'excellente qualité et incluent des vidéophones, des portes blindées, des parquets en chêne.

Projet d'extension du tramway d'ici 4 ans.

(livraison : 1^er trimestre 2011).

Résidence Le Set Home

anne-marie delmas — 2009-08-26T11:04:40Z

Au Pays d'Aix-en-Provence

Adresse : Eguilles (13)
Type de logement : T1
Nombre de logements : 134
LMNP Bouvard (résidence de tourisme)

Une région dont on rêve...

A seulement 3h de Paris en TGV, Aix offre un charme méditerranéen : des ruelles étroites, des façades hautes en couleur, d'innombrables fontaines rafraîchissant une ville baignée de soleil.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 5 minutes du centre ville et à deux pas des sites touristiques les plus réputés et les plus visités du secteur. Elle est au cœur d'un flux touristique permanent. Entourée par un domaine de 65 hectares, elle fait partie d'un complexe omnisports réputé, le "Set Club". Dans un cadre très exceptionnel, ce complexe propose une offre riche de loisirs de grande qualité.

La région comporte près de 15 000 entreprises et accueille plus de 40 000 étudiants au sein de trois universités et de grandes écoles dont l'Institut d' Etudes Politiques et l' ENS des Arts et Métiers.

(livraison : 2° semestre 2011).

Résidence Les Terrasses Pajol

anne-marie delmas — 2009-07-11T11:29:22Z

Résidence à Paris intra-muros

Adresse : Paris (75)
Type de logement : T1 au T3
Loi Scellier

Offre rare pour ce programme neuf à Paris.

Résidence située dans le 18^ème arrondissement, dans un quartier en plein renouveau : réalisation d'un collège, d'un IUT, d'une bibliothèque, d'un jardin couvert de 3000 m², de commerces...

L'architecture du bâtiment est en accord avec le nouvel éco-quartier : pierre, enduit lissé, bois, ce qui est particulièrement prisé par les nombreux "bobos" du secteur. Les appartements des étages supérieurs jouissent d'une belle vue sur le Sacré Cœur.

Station de métro de la ligne 12 à 300 m.

(livraison : 2^ème trimestre 2011).

Résidence Les Jardins Saint Clément

anne-marie delmas — 2009-07-11T11:14:50Z

Le charme du Nord

Adresse : Lille / Lambersart(59)
Type de logement : T2 et T3
Loi Scellier

Situation recherchée.

Lambersart est une commune très cotée de l'agglomération lilloise, qui compte 1,8 millions d'habitants.

La résidence est située au calme, dans un îlot de verdure. Elle représente un bel ensemble architectural qui jouit de prestations de qualité : vidéophones et digicodes, radiateurs sèche-serviettes, etc... Tous les appartements bénéficient de balcons et de terrasses.

L'implantation est idéale, à 2 minutes du métro (ligne 6), à 15 minutes de l'aéroport de Lille, et à 10 minutes du centre historique.

La résidence comporte un patio arboré, ses lignes sont harmonieuses, les proportions équilibrées, les prestations soignées.

(livraison : 3^ème trimestre 2010).

Résidence Saint Maur

anne-marie delmas — 2009-07-11T10:54:25Z

Une résidence pour personnes dépendantes

Adresse : Saint Maur-des-Fossés
Type de logement : T1
Nombre de logements : 80 chambres
LMNP Bouvard (EHPAD)

Au sud-est de Paris.

La commune, située à 14 km au sud-est de Paris, constitue une véritable presqu'île, formée par une boucle de la Marne. Ses 8 quartiers se partagent 49 hectares d'espaces verts, dont 10 s'étendent le long des rives de la Marne. Elle est bien desservie par 4 stations du RER ligne A qui mène très rapidement au centre de la capitale. En bref, une ville aisée de la région parisienne et particulièrement recherchée.

Les 80 chambres sont réparties sur un seul bâtiment avec 4 niveaux. Tout est prévu pour le confort des résidents, avec de vastes salons au RdC, une salle-de-bains thérapeutique à chaque étage, un salon de coiffure. Personnel médical et infirmier à disposition ainsi que des services d'ergothérapie, de kinésithérapie, et un secteur est dédié à l'accompagnement des pathologies Alzheimer.

(livraison : 4^ème trimestre 2011).

Résidence Les Fourches

gauthier delmas — 2009-07-07T10:55:49Z

Aux portes de la Suisse

Adresse : Gex (01)
Type de logement : du T1 au T3
Loi Scellier

Un lieu convoité

Gex jouit d'une situation privilégiée à 20 km de Genève, qui représente un important bassin d'emplois. Par ailleurs, le pays de Gex offre un cadre naturel unique.

La résidence, à 800m. du centre ville, est constituée d'un ensemble résidentiel de petits bâtiments avec piscine et vue panoramique sur la chaîne des Alpes et les monts du Jura.

Programme mixte propriétaires/investisseurs. Forte demande locative.

(livraison : 2^ème trimestre 2011).